В начало
понедельник-пятница с 10:00 до 19:00 суббота, воскресение по договоренности +7 (495) 772-11-62 Наши работы Видеоотзывы Карта последних объектов

г.Мытищи, Ярославское шоссе, д.118Б

территория комплекса Строим Дом



Цены на строительство домов

Цена строительства домов─ важная характеристика возводимых зданий, позволяющая на этапе расчетов и составления проектов узнать сумму затрат в денежном выражении. Благодаря этому будущие владельцы загородных домов могут скорректировать свои пожелания и финансовые возможности, и найти оптимальное сочетание.


Цены на строительство домов

Чтобы выяснить, во сколько обойдется строительство дома в Москве или Подмосковье, необходимо:


  • изучить условия эксплуатации здания, обращая внимание на характеристики почвы;
  • разработать на основе полученных данных проект;
  • составить смету;
  • определить стоимость строительства 1 м2 дома, исходя из его площади и суммы предполагаемых расходов.

Компания «зэтПроект» выполняет все работы, в том числе проекты домов, с учетом требований ГОСТ и других документов, соблюдая строительные и санитарные нормы.


Цена проекта: основные нюансы разработок


На этом этапе определяющими факторами являются сумма, которую предполагается потратить, месторасположение строительной площадки и пожелания клиентов по основным параметрам здания. Составляя проект, обращают внимание на следующее:


  • Высоту здания. В среднем цена строительства многоквартирного дома больше одноэтажного, но при расчете затрат на 1 м2, первый вариант обойдется дешевле.
  • Площадь объекта. К ней могут относиться и размеры хозяйственных построек, возводимых одновременно с основным зданием.
  • Вид разработок. Индивидуальный проект не может стоить слишком дешево, поэтому при ограничении в средствах целесообразно использовать типовой, адаптированный к конкретным условиям.
  • Возможность подключения к централизованным инженерным коммуникациям.

Причем нужно учитывать и архитектурные особенности, которые могут повысить, или наоборот, понизить стоимость. Балконы и сооружение подвала, сложная форма здания, деление его на множество небольших комнат и строительство веранды к дому потребуют дополнительных финансовых вливаний.


Простая конфигурация, фасад без выемок и дополнительных конструкций, замена полноценного второго этажа мансардой и множество окон позволят уменьшить затраты.


Однако есть моменты, на которых нельзя экономить, как бы ни велико было стремление построить коттедж или дачный дом недорого. Это снижение себестоимости за счет качества материалов или из-за нарушения строительных и санитарно-гигиенических норм.


Выбор материалов: цены и качество


Примерное распределение финансовых вложений в строительство домов и коттеджей выглядит следующим образом:

  • Нулевой цикл ─ 15%. В него входят все работы по сооружению фундамента.
  • Общестроительные работы ─ 35%. Они включают возведение наружных и внутренних стен и монтаж крыши.
  • Утепление и установка дверей и окон ─ 15%.
  • Прокладка инженерных коммуникаций ─ 15 %. Сумма варьируется в зависимости от возможности подключения к централизованной сети.
  • Внутренняя отделка ─ 20 %. Цена указывается примерно, поскольку затраты на материалы и трудоемкость работ существенно влияют на стоимость и могут сделать самое дешевое строительство дома очень дорогим.

Уменьшить необходимые денежные вливания можно за счет нескольких статей расхода. Самое простое решение ─ выбрать экономный материал для сооружения наружных и внутренних стен, учитывая при этом и затраты на строительство.

Кирпич


Отличается прочностью и устойчивостью к возгораниям, позволяет возводить сложные архитектурные элементы. Однако стоимость строительства домов из кирпича довольно высока, так как из-за теплопроводности материала приходится возводить толстые стены и фундамент глубокого заложения. В результате возрастают затраты на материалы и увеличивается цена здания.



Цены на строительство бань

Блоки


Строительство домов из блоков ─ один из вариантов возведения жилья, цена которого доступна широкому кругу потребителей. Это обусловлено не только доступной стоимостью самих материалов, но и возможностью ограничиться менее массивным фундаментом и сократить затраты на его сооружение. Идеальная геометрия, точные размеры и сравнительно невысокая цена пеноблока позволяют разрабатывать любые проекты, начиная от зданий простых форм и заканчивая сооружениями со сложной архитектурой.


Блоки производят из пенобетона и газобетона, разница заключается во внутренней структуре и технологии изготовления. Устойчивость к воздействию низких температур и теплопроводность у них примерно одинаковая. Стоимость строительства домов из газобетона будет несколько выше, так как в этом случае из-за пористости и склонности материала к влагопоглощению необходимо обеспечить его защиту от намокания.


Зданиям из пеноблоков это тоже необходимо, но в меньшей степени. В качестве защитного слоя используют облицовку фасадов различными панелями и плитами или оштукатуривание.

Сэндвич-панели

Используя сэндвич-панели для строительства дома, можно значительно уменьшить цену его возведения за счет экономии на фундаменте. Здания такого типа имеют относительно небольшой вес и не требуют закладки массивного основания. Кроме того, панели позволяют сэкономить на утеплении дома.


Дерево

Традиционный материал представлен в нашей компании профилированным и клееным брусом и массивом. С точки зрения экологии и комфорта для проживания ─ это наилучшие материалы. Однако для обеспечения комфортного микроклимата и экономии на обогреве потребуется дополнительное утепление. Цена строительства домов из бревна меньше, чем из бруса, но он позволяет разрабатывать более интересные проекты и сооружать сложные архитектурные элементы.


Арболит

Легкий материал и недорогой композитный материал, состоящий на 90 % из деревянной щепы, цементного раствора и специальных добавок, усиливающих адгезию. Он не гниет, не поражается грибком, отличается прочностью и устойчивостью к механическим воздействиям. Строительство домов из арболита ─ пример возведения недорогого жилья, поскольку в этом случае можно сэкономить еще и на фундаменте.



Цены на строительство дач

Каркасно-щитовая технология

Она имеет несколько вариантов воплощения, суть которых определяется видом используемых материалов. Классическое решение ─ строительство щитовых домов на основе деревянного каркаса и использование базальтовой ваты в качестве утеплителя. Облицовку стен чаще всего выполняют из плит OSB. Цена таких зданий невелика, поэтому каркасно–щитовая технология используется для строительства дачного дома и обходится владельцам загородной недвижимости сравнительно недорого.


Стоимость конструктивных элементов частного дома

Помимо затрат на материалы цены домов определяет и технология строительства. Она зависит от следующих параметров:


  • конструктивных особенностей здания;
  • характеристик почвы и уровня расположения грунтовых вод;
  • условий эксплуатации и периода использования (сезонное или постоянное проживание).
  • Чтобы узнать, сколько стоит строительство дома, нужно определиться с его конструктивными элементами и трудоемкостью их сооружения.
  • Фундамент

При выборе основания дома учитывают его размеры, максимально предполагаемую нагрузку и особенности грунта. Поскольку цена фундамента в значительной степени определяет стоимость строительства дома, то экономия на этой статье расходов позволит снизить общий уровень затрат.


Самый дорогой вариант ─ монолитная плита. В этом случае требуется подготовка площадки, использование арматуры и выведение на уровень первого этажа с применением блоков, бетона или кирпича.



Стоимость строительства дач

Сборный ленточный фундамент из блоков дешевле монолитного примерно на треть и отличается высокой скоростью возведения. Однако он не подходит для строительства на подвижных почвах и участках с высокой активностью грунтовых вод.


Обычно в качестве основания для малоэтажных домов возводят ленточный фундамент, который дешевле монолитного, но также отличается значительной трудоемкостью. Однако при его использовании можно устроить цокольный этаж или небольшой погреб.


Еще одним примером основания является буронабивной свайный фундамент. Его популярность обусловлена сравнительно недорогой ценой и высокой скоростью строительства.


Сотрудники нашей компании подберут самый выигрышный вариант с точки зрения стоимости и длительности эксплуатации.

Стены

Выбирая материал для стен, целесообразно учитывать не только его цену, но и затраты на дополнительное утепление и трудоемкость работ. К примеру, стоимость строительства дома из пеноблоков доступна за счет снижения расходов на сооружение фундамента и возможности обойтись без теплоизоляции.


Крыша

Конфигурация и трудоемкость сооружения крыши зависят от формы дома: чем она изощреннее, тем дороже обойдется кровля. Это обусловлено и количеством материалов, и сложностью стропильной системы.


Самый распространенный вариант ─ двускатная крыша, которая проста в исполнении и позволяет обустроить чердачное помещение для жилья. Кроме того, такой вариант кровли не ограничен в выборе материалов.


Еще один пример скатной крыши ─ вальмовая. Она устойчива к сильным порывам ветра и не допускает протечек при сильных осадках. Однако такая конструкция сложнее и поэтому цена за работу по строительству вальмовой крыши частного дома будет больше, чем стоимость двускатной аналогичных размеров.


В качестве кровельного покрытия используют различные материалы, которые бывают:


  • Листовые. Они представлены шифером, металлочерепицей и вальмовой кровлей. Идеально подходят для крыш простой формы, отличаются небольшим весом и стоят недорого, но нуждаются в обустройстве обрешетки.
  • Штучные. К ним относят черепицу из битума, цементно-песчаной смеси или керамики. Она подходит для любой формы крыши, но для укладки требуется определенный опыт. Дешевле ─ битумная черепица, под нее делают сплошную обрешетку. Керамическая дороже, но долговечнее.


Цены на строительство коттеджей

Инженерные коммуникации


Даже в самом надежном, удобном и красивом доме невозможно жить без элементарных удобств. Для создания благоприятных условий необходимо наличие электроснабжения, отопления, канализации и водоснабжения, вентиляции.


В черте города некоторые системы можно подключить к централизованным сетям. Строительство загородных домов предусматривает сооружение автономных коммуникаций.


Отопление

 При выборе системы отопления учитывают возможность подключения к газопроводу и электрическим сетям, период проживания и доступность различных видов топлива.


Для дачи, где постоянно проживают лишь с апреля по октябрь, а в остальное время приезжают на несколько дней, целесообразно установить камин и систему инфракрасного отопления. Комбинируя их, можно сравнительно недорого создать в помещениях комфортную обстановку.


Строительство коттеджей предусматривает постоянное проживание после сдачи объекта, поэтому самый дешевый вариант обогрева помещений ─ с помощью газового котла. В этом случае решается и проблема горячего водоснабжения, благодаря установке двухконтурной модели.


При отсутствии газопровода можно установить котел на твердом топливе, но понадобится запас дров или угля. Обогрев с помощью электричества cтоит достаточно дорого.


Водоснабжение

В качестве источника холодной воды можно использовать колодец или скважину. Колодец экономичнее, проще в исполнении и уходе, но он не всегда может обеспечить водой в нужном объеме. Скважина сложнее в устройстве и обходится дороже. Выбор источника питьевой воды осуществляют после исследования грунта вокруг дома.




Стоимость строительства частных домов

Канализация

При отсутствии центральной сети для сбора и утилизации бытовых стоков может использоваться септик или станция глубокой очистки. При выборе учитывают число проживающих в доме и количество сантехнических приборов. Септик дешевле в установке и обслуживании, но имеет ограниченный объем и нуждается в регулярном удалении образовавшегося осадка. Его монтаж предусматривают при строительстве одноэтажного дома небольшой площади.


Станция глубокой очистки на 98 % устраняет из бытовых стоков посторонние примеси, и осветленная вода может использоваться для полива или технических нужд. Переработка осуществляется за счет действия бактерий, поэтому следует избегать попадания химических препаратов в систему. Стоимость станции глубокой очистки значительно выше, чем септика.


Отделочные работы

Они могут на порядок увеличить стоимость строительства 1 м2 дома за счет использования дорогих материалов и новейших технологий. При выборе отделки руководствуются собственными вкусовыми предпочтениями и тенденциями в оформлении интерьера. Кроме того, нужно учитывать материал стен. В домах из бруса или оцилиндрованных бревен внутреннюю поверхность шлифуют и покрывают пропиткой, натуральной или тонирующей. В коттеджах из кирпича или блоков стены облицовывают плиткой и панелями, оклеивают обоями или используют декоративную штукатурку.


К отделочным работам также относятся укладка напольных покрытий и отделка потолков.


В зависимости от технологии и выбранных материалов цена строительства жилого дома может разительно отличаться. Обращаясь в нашу компанию, вы можете рассчитывать, что проект здания будет выполнен с учетом его эксплуатации и ваших пожеланий, в том числе и в области максимальных затрат. Мы подберем оптимальный вариант, и желание стать владельцем дачи или загородного коттеджа обойдется недорого. С отдельными статьями расходов или прайс-листом на строительство дома в Москве и Московской области можно ознакомиться на сайте или узнать по телефону.